Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-lipiec 2022
Na koniec sierpnia GUS podał kilka ważnych informacji dotyczących rynku mieszkaniowego.
Jak podaje raport GUS w pierwszych siedmiu miesiącach 2022 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Czy sytuacja jest optymistyczna? Zapraszamy do przejrzenia całego materiału.
ODDANE MIESZKANIA
Według wstępnych danych, w okresie styczeń- lipiec 2022 roku oddano do użytkowania 127,0 tys. mieszkań, tj. 2,1% więcej niż w roku ubiegłym.
- deweloperzy -73,9 tys. mieszkań – o 2,9% więcej
- inwestorzy indywidualni – 51,4 tys. - mieszkań, tj. 3,4% więcej.
W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,7% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 667 mieszkań (wobec 2 834 przed rokiem).
POWIERZCHNIA MIESZKAŃ
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 12,1 mln m2, czyli o 1,9% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 94,9 m2.
POZWOLENIA/ ZGŁOSZENIA
Od początku stycznia do końca lipca 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 192,8 tys. mieszkań, tj. o 3,9% mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku.
- deweloperzy (131,5 tys., wzrost o 4,1% r/r)
- inwestorzy indywidualni (58,4 tys., spadek o 18,8%).
Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,5% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2 823 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (2 354 w roku ubiegłym).
ZNACZĄCE SPADKI
W lipcu, w porównaniu do czerwca 2022 roku, spadła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 3,6%), liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 36,8 %) oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 32,2%).
